yylook

你没算错，银行就是这样，贷款30年，本息加一起是贷款额的2倍往上数，不然建行为什么会那么肥。。。

doomchen

逼得你提前还贷呗~~~嘿嘿，没钱还是租房子住吧

matthevv

考虑到未来30年的通货膨胀。。。不明白就看看改革开放到现在的这30年。我认为贷款还是合算的。。。

kimi101

房子要买就果断出手买,永远是保值的硬通货,不要去指望他会大跌,就算大跌了,现在买不起的人到那时候还是买不起
还有,这个帖子跑题厉害了...

13717688178

完蛋了~才15级的法师没法练级了
完蛋了~才25级的法师没法练级了
完蛋了~才35级的法师没法练级了
完蛋了~才45级的法师没法练级了
小明：医生你好，请问蛋疼怎么办啊，才刚成年，就开始天天蛋疼，没法让人活了。
医生：这病没法治，回家等死吧。

yylook

提前还是贷一定的，还到公积金能解决月供就可以不用再管它了。
不用说未来30年，就看这两年就知道通胀有多厉害了，可惜ZF不承认呢。。。
罪过罪过，，，这帖子被我水掉了。。。

h409756627

原帖由 kimi101 于 2010-7-20 15:22 发表
房子要买就果断出手买,永远是保值的硬通货,不要去指望他会大跌,就算大跌了,现在买不起的人到那时候还是买不起
还有,这个帖子跑题厉害了...

刚刚看新闻，连中科院都给强拆了。这个硬通货悬。


这贴被我水了，LZ表生气，哀家的目标就是 把所有虚无缥缈的帖子彻底水掉。。

原帖由 yylook 于 2010-7-20 15:27 发表
提前还是贷一定的，还到公积金能解决月供就可以不用再管它了。
不用说未来30年，就看这两年就知道通胀有多厉害了，可惜ZF不承认呢。。。
罪过罪过，，，这帖子被我水掉了。。。

这个意思是不是说，现在贷款很合算，打个比方，比如现在贷了100w，2012年后通货了，现在的100w就变成200w了，然后买房子就赚了100万消费者满足。然后银行就确确实实的亏了100w。是这个意思吧。虽然这个，那啥，咱们的领导人还是很聪明的，不会让通货来的像咱们邻国一样疯快吧。yylook准备多少年回本？

ps，相信不少上海小朋友，从出生算起，至少都搬了1次的家里吧。。

再请教一个名词，把贷款放没有还款能力的人买房子，叫次贷。
那么把贷款放给一套房贷款还了十多年还有一半没还完，准备卖了第一套（这个房子能卖吧。。）又准备贷第二套房的，应该叫什么。

[ 本帖最后由 h409756627 于 2010-7-20 15:45 编辑 ]

yylook

可以这么认为，这就是提前消费观念。好几个到美国去的同学都跟我说，美国人就是这样生活的，买什么都可以贷款，以后慢慢还。但是有一个问题，就是当你经济状况稳定，这样做完全没有问题的；一旦有了意外情况发生，比如失业，吃了官司，大病等等，收入没法保证，你之前贷款的房子，车子什么的就要被银行收回拍卖，换句话说就是你破产了（这种事情在美国真是太常见了）。不过这种观念跟国内的家中必须有积蓄的传统观念有点格格不入，很难被老一代接受。。。。
要回本是没可能了，花了那么多钱买的只是70年的使用权，只是说这辈子有地方呆了，就那么回事，大家都知道。。。

只要不是小产权房都能卖，当你把第一套房卖了，然后你再买一套，你买的这套还是属于首套住房，只不过你的贷款还是要结清的，是转按揭还是现金结清就看实际情况了。

matthewii

水的可以。