yylook

原帖由 randia 于 2010-7-20 09:13 发表
战俘有什么难打的，直火烧就是了……


---------吐槽---------
完了房价菜价肉价全涨了，工资没涨这日子没法过了。

通胀是很厉害，不过房价是在跌的。。。虽然很多地方都是有价无市

yylook

原帖由 h409756627 于 2010-7-20 11:31 发表

在跌？你说的是美国的房价吧？
上海不要说房价，租金都涨了50%了。

就别和我这刚买了房子的人争房价是涨了还是跌了。租金是涨了没错，但是房价确实是跌了，不信可以自己去中原等等的门店看看就知道了。

yylook

买的北外环附近（上海大学板块），87平小两房。买的二手房，13000/平，贷了40万（混合贷款），30年，月供2700多点。比第一季度跌了2000-3000/平，年底要结婚，没办法。。。。

yylook

你没算错，银行就是这样，贷款30年，本息加一起是贷款额的2倍往上数，不然建行为什么会那么肥。。。

yylook

提前还是贷一定的，还到公积金能解决月供就可以不用再管它了。
不用说未来30年，就看这两年就知道通胀有多厉害了，可惜ZF不承认呢。。。
罪过罪过，，，这帖子被我水掉了。。。

yylook

可以这么认为，这就是提前消费观念。好几个到美国去的同学都跟我说，美国人就是这样生活的，买什么都可以贷款，以后慢慢还。但是有一个问题，就是当你经济状况稳定，这样做完全没有问题的；一旦有了意外情况发生，比如失业，吃了官司，大病等等，收入没法保证，你之前贷款的房子，车子什么的就要被银行收回拍卖，换句话说就是你破产了（这种事情在美国真是太常见了）。不过这种观念跟国内的家中必须有积蓄的传统观念有点格格不入，很难被老一代接受。。。。
要回本是没可能了，花了那么多钱买的只是70年的使用权，只是说这辈子有地方呆了，就那么回事，大家都知道。。。

只要不是小产权房都能卖，当你把第一套房卖了，然后你再买一套，你买的这套还是属于首套住房，只不过你的贷款还是要结清的，是转按揭还是现金结清就看实际情况了。