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原帖由 randia 于 2010-7-20 09:13 发表
战俘有什么难打的,直火烧就是了……


---------吐槽---------
完了房价菜价肉价全涨了,工资没涨这日子没法过了。

通胀是很厉害,不过房价是在跌的。。。虽然很多地方都是有价无市

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原帖由 h409756627 于 2010-7-20 11:31 发表

在跌?你说的是美国的房价吧?
上海不要说房价,租金都涨了50%了。

就别和我这刚买了房子的人争房价是涨了还是跌了。租金是涨了没错,但是房价确实是跌了,不信可以自己去中原等等的门店看看就知道了。

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买的北外环附近(上海大学板块),87平小两房。买的二手房,13000/平,贷了40万(混合贷款),30年,月供2700多点。比第一季度跌了2000-3000/平,年底要结婚,没办法。。。。

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你没算错,银行就是这样,贷款30年,本息加一起是贷款额的2倍往上数,不然建行为什么会那么肥。。。

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提前还是贷一定的,还到公积金能解决月供就可以不用再管它了。
不用说未来30年,就看这两年就知道通胀有多厉害了,可惜ZF不承认呢。。。
罪过罪过,,,这帖子被我水掉了。。。

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可以这么认为,这就是提前消费观念。好几个到美国去的同学都跟我说,美国人就是这样生活的,买什么都可以贷款,以后慢慢还。但是有一个问题,就是当你经济状况稳定,这样做完全没有问题的;一旦有了意外情况发生,比如失业,吃了官司,大病等等,收入没法保证,你之前贷款的房子,车子什么的就要被银行收回拍卖,换句话说就是你破产了(这种事情在美国真是太常见了)。不过这种观念跟国内的家中必须有积蓄的传统观念有点格格不入,很难被老一代接受。。。。
要回本是没可能了,花了那么多钱买的只是70年的使用权,只是说这辈子有地方呆了,就那么回事,大家都知道。。。

只要不是小产权房都能卖,当你把第一套房卖了,然后你再买一套,你买的这套还是属于首套住房,只不过你的贷款还是要结清的,是转按揭还是现金结清就看实际情况了。

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