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标题: 编辑 [打印本页]
作者: 幺儿    时间: 2009-8-25 20:49     标题: 编辑

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[ 本帖最后由 幺儿 于 2009-8-25 21:04 编辑 ]
作者: 喵喵の狗狗    时间: 2009-8-25 20:52

大家来看一下，是广告么？是的话我就吃掉
作者: 幺儿    时间: 2009-8-25 20:53

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[ 本帖最后由 幺儿 于 2009-8-25 21:04 编辑 ]
作者: 幺儿    时间: 2009-8-25 20:54

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[ 本帖最后由 幺儿 于 2009-8-25 21:04 编辑 ]
作者: 喵喵の狗狗    时间: 2009-8-25 20:55

不可能，你了解传销么？都是这么一个套路去分析的，关键是第一步是不是可行，实际上第一步就是一个幌子，骗你继续看下去，明理的都能看出，由于第一步就是不现实的，所以后面的都只是扯淡……

这个的第一步是零月租房去抵押，实际上这样的房子我没听说过，这样的房子去抵押也是不合法的。
作者: 幺儿    时间: 2009-8-25 20:56

为什么 我不懂这个 解释下为什么第一步不可行？？？零首付  有的啊
作者: 喵喵の狗狗    时间: 2009-8-25 20:57

原帖由 幺儿 于 2009-8-25 20:56 发表
为什么 我不懂这个 解释下为什么第一步不可行？？？零首付  有的啊

零首付，也要抵押的，你用什么去抵押第一套房子的按揭？
作者: 幺儿    时间: 2009-8-25 20:57

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[ 本帖最后由 幺儿 于 2009-8-25 21:05 编辑 ]
作者: 32.mp3    时间: 2009-8-25 20:58     标题: 应该不是广告，但也没什么价值。

作者: zgmfx19a    时间: 2009-8-25 20:58

自己编辑掉吧
作者: 喵喵の狗狗    时间: 2009-8-25 20:59

原帖由 幺儿 于 2009-8-25 20:57 发表
那这样的话  零首付 是不能办理贷款业务的？？-0- 算我火星了。。。你把这个吃掉吧。。。

非也，你理解错了

0首付即使可行，这样的房子也不是空手套白狼的，这样的房子的按揭也需要有抵押才能去实现0首付的，那么这个抵押何来？

第二，0首付的房子在没还完按揭再去作为其他按揭的抵押，这个实际上是非常繁琐的过程，而且也在银行很难通过的，因此如何过？
作者: 幺儿    时间: 2009-8-25 20:59

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[ 本帖最后由 幺儿 于 2009-8-25 21:05 编辑 ]
作者: 喵喵の狗狗    时间: 2009-8-25 21:01

看我10楼回复
作者: 幺儿    时间: 2009-8-25 21:15

狗  先不说可行性的问题  我们假设这个成立
那帐是不是应该这样算

实际上是不是这样   如果房子20w  我用20w的资产去抵押  从银行借走20w去付掉房钱  然后1年后  我提高房价  用这个房子从银行贷走40w    这样我手中的资产：一套房子（先不说成本）  20w（付掉前面贷款的20w）   然后还有价值20w的资产抵押在银行  以后的话就重复性操作



理论流程是这样的没错吧
作者: 喵喵の狗狗    时间: 2009-8-25 21:17

原帖由 幺儿 于 2009-8-25 21:15 发表
狗  先不说可行性的问题  我们假设这个成立
那帐是不是应该这样算

实际上是不是这样   如果房子20w  我用20w的资产去抵押  从银行借走20w去付掉房钱  然后1年后  我提高房价  用这个房子从银行贷走40w    这 ...

贷走40W这一步无法成功，现在各行都严打私人融资的，最多是给你按揭的条件，其它方式贷款一律不行。
作者: 幺儿    时间: 2009-8-25 21:21

也不需要40w吧  也就是略微的提高20-30%   我只是问的理论上流程是这样的对伐   

如果房价一直持续性上涨  那一年20-30%的涨幅也不是不可能的事情  如果这一套都在开发商和银行之间对倒呢？
作者: 喵喵の狗狗    时间: 2009-8-25 21:23

原帖由 幺儿 于 2009-8-25 21:21 发表
也不需要40w吧  也就是略微的提高20-30%   我只是问的理论上流程是这样的对伐   

如果房价一直持续性上涨  那一年20-30%的涨幅也不是不可能的事情  如果这一套都在开发商和银行之间对倒呢？

实际上你是1分钱你都贷不出来的，除了房屋和车按揭。

要么你是以企业的名头去袋款，还得由ZF政策牵头或者关系拉动。
作者: 幺儿    时间: 2009-8-25 21:28

。。。为什么 你总是咬着实际操作呢  我只是想询问下这种套利的流程是不是类似于这样。。。。
我一直不懂这个为什么开发商的房子卖不出去还在继续涨价 开发商的钱应该都是银行贷款  贷款就有利息  他房子卖不出去  这个钱怎么还上
河蟹的社会有太多的可能性  没什么不可能发生的
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-25 21:34

yinwei  xiang yanglao baoxian zhilei d    qian dou naqu daikuan le
作者: 喵喵の狗狗    时间: 2009-8-25 21:36

原帖由 幺儿 于 2009-8-25 21:28 发表
。。。为什么 你总是咬着实际操作呢  我只是想询问下这种套利的流程是不是类似于这样。。。。
我一直不懂这个为什么开发商的房子卖不出去还在继续涨价 开发商的钱应该都是银行贷款  贷款就有利息  他房子卖不出 ...

我给你的回答就是：无这个流程的可能性存在，别多想了，银行也不是傻子。

我要骗人我还会考虑用公积金做文章，像那个文章的写法太没常识性了
作者: 水无月玛雅    时间: 2009-8-25 22:04

编辑的好干净…我错过了
作者: julyd    时间: 2009-8-26 03:18

原帖由 水无月玛雅 于 2009-8-25 22:04 发表
编辑的好干净…我错过了


+1
从老狗的话里猜吧。
作者: 飞天德    时间: 2009-8-26 06:22

投机倒把罪已经快出现了



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