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标题: 谁懂房产方面知识的?有事请教 [打印本页]

作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 09:01     标题: 谁懂房产方面知识的?有事请教

有套房子,暂不过户到我名下,但是准备文字写明以后过户我名下,想知道书写格式和哪里要注意

是父子关系

因为我们关系一直很僵

也没一起生活,所以互相不是很信任

现在的情况就是,我妈妈过世了,我父亲想再婚

那么房产如果没有过户到我名下,或者文书注明的话,那么第三者就有继承权

所以我要捍卫我的那一份财产

而我父亲担心我拿到房产后就跟他断绝关系,所以不肯过户到我名下,但是同意以后房产归我

所以想拟一份这样的文书证明

[ 本帖最后由 NEIBOY 于 2009-8-21 09:15 编辑 ]
作者: natineprince    时间: 2009-8-21 09:04

该找个读法的。
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 09:04

啊...谁懂法律...房产相关的
..
作者: 凌◎叱诧风云    时间: 2009-8-21 09:07

就承诺不得擅自出售,然后将在什么时候过户给你
然后公正咯
作者: 第三帝国元首    时间: 2009-8-21 09:18

除非协议多久后赠与或者写遗嘱一类的然后公正
作者: Cупdì﹎凌    时间: 2009-8-21 09:20

我也觉的遗嘱最方便 不过也不安全 可以修改
作者: 看客    时间: 2009-8-21 09:46

直接找读法律的就可以,和房产知识没啥关系
ps 直接转让就可以阿,断绝父子关系这个在中国能实现吗?法律规定子女有赡养父母职责啊,除非发生被遗弃之类的事情,否则是不可能断绝的。。。
pps 本来第一反映,又是拉大出来接客了。。。。

[ 本帖最后由 看客 于 2009-8-21 09:48 编辑 ]
作者: BOMB7    时间: 2009-8-21 10:44

LZ的某些想法我8是很认同..
作者: 我是乖宝宝    时间: 2009-8-21 10:56

建议LZ花点钱,去律师所寻求咨询。。。
作者: 不会游水的鱼    时间: 2009-8-21 12:05

大叔~~
作者: SB服最后一个SB    时间: 2009-8-21 12:07

想简单些, 可以签份协议, LZ和LZ父亲各带一位朋友作为公证人

协议里要详细明确过户的条件, 比如说过世

最后落款时间, 一式四份, 在四份中都签署四人的签名

想复杂点, 就直接找律师咯
作者: 风间云落    时间: 2009-8-21 12:11

.....靠!怎么不早点问我!
昨天晚上才跟一律师聊了一个小时!
老N是笨蛋!
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 12:12

原帖由 BOMB7 于 2009-8-21 10:44 发表
LZ的某些想法我8是很认同..



因为你不清楚我目前的现状
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 12:12

原帖由 风间云落 于 2009-8-21 12:11 发表
.....靠!怎么不早点问我!
昨天晚上才跟一律师聊了一个小时!
老N是笨蛋!



那啥......今天也不晚....嗯..晚上和你慢慢谈
作者: 风间云落    时间: 2009-8-21 12:15

我们这边再请律师,不知道又是哪年哪月的事情了。。。。。
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 12:18

原帖由 风间云落 于 2009-8-21 12:15 发表
我们这边再请律师,不知道又是哪年哪月的事情了。。。。。



其实大概问题我已经弄清楚了,现在就是协议书的书写格式和注意事项要了解点

刚参考了下遗嘱房产的格式...
作者: 五月LOVE    时间: 2009-8-21 12:21

直接找律師事務所..出點錢..雙方在場說明情況
找律師擬定.簽字按手印.公正 備份.結束

[ 本帖最后由 五月LOVE 于 2009-8-21 13:26 编辑 ]
作者: julyd    时间: 2009-8-21 12:39

原帖由 BOMB7 于 2009-8-21 10:44 发表
LZ的某些想法我8是很认同..


你的想法我也8是很认同
作者: 喵喵の狗狗    时间: 2009-8-21 12:51

这种情况,必须得请律师
作者: BOMB7    时间: 2009-8-21 13:15

原帖由 julyd 于 2009-8-21 12:39 发表


你的想法我也8是很认同


我有啥想法让你8认同了..
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 13:16

原帖由 五月LOVE 于 2009-8-21 12:21 发表
直接找律師事務所..出點錢..雙方在場說明情況
找律師擬定.簽字按手印.公正 備份.結束


其實如果LZ你在這套房子里沒有出過一分錢.並且房產證上沒有你名字的話
這套房子從法律上講應該是沒有你那份財產的.. ...



这个没关系,因为已经同意过户到我名下,只是不是现在

我想知道的只是协议的书写格式和注意事项
作者: 32.mp3    时间: 2009-8-21 13:17     标题: 不好意思,看成产房知识了


作者: 五月LOVE    时间: 2009-8-21 13:19

應該找第三方公證人簽署比較好...
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 13:20

原帖由 五月LOVE 于 2009-8-21 13:19 发表
應該找第三方公證人簽署比較好...



准备直接找公证处,不用多少钱,更好
作者: 五月LOVE    时间: 2009-8-21 13:21

恩.就是這個意思~
作者: BOMB7    时间: 2009-8-21 13:25

原帖由 NEIBOY 于 2009-8-21 12:12 发表



因为你不清楚我目前的现状


家家有本难念的经..

的确想法可能有出入,不过做法是无可厚非的
作者: BOMB7    时间: 2009-8-21 13:31

很多事后悔就来不及了,我是真心希望你可以改善你们的父子关系...而不只是为了房子
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 13:39

原帖由 BOMB7 于 2009-8-21 13:31 发表
很多事后悔就来不及了,我是真心希望你可以改善你们的父子关系...而不只是为了房子



所以说你不清楚我目前的情况以及我父亲的所作所为

我这已经是念在父子关系才这么做的,真要闹到不可开交,有他受的

他太可恶了
作者: julyd    时间: 2009-8-21 13:41

原帖由 NEIBOY 于 2009-8-21 13:39 发表



所以说你不清楚我目前的情况以及我父亲的所作所为

我这已经是念在父子关系才这么做的,真要闹到不可开交,有他受的

他太可恶了


N叔,低调~
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 13:42

原帖由 julyd 于 2009-8-21 13:41 发表


N叔,低调~




作者: BOMB7    时间: 2009-8-21 13:42

既然如此...我就不搀和了
作者: julyd    时间: 2009-8-21 13:43

原帖由 NEIBOY 于 2009-8-21 13:42 发表





好好的
作者: BOMB7    时间: 2009-8-21 13:44



怪不得,我懂了~
作者: julyd    时间: 2009-8-21 13:46

原帖由 BOMB7 于 2009-8-21 13:44 发表


怪不得,我懂了~


你懂撒了 你真的懂了么
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 13:49

原帖由 julyd 于 2009-8-21 13:46 发表


你懂撒了 你真的懂了么



我估计他这句懂了 是以为咱两关系那啥,所以你老帮我说话
作者: julyd    时间: 2009-8-21 13:52

原帖由 NEIBOY 于 2009-8-21 13:49 发表



我估计他这句懂了 是以为咱两关系那啥,所以你老帮我说话


随意~我们都无所谓
N叔开心点
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 14:01

原帖由 julyd 于 2009-8-21 13:52 发表


随意~我们都无所谓
N叔开心点



这些事情处理好了我就可以放松了...真想去旅游,好几年没出门了
作者: julyd    时间: 2009-8-21 14:05

诚挚地邀请N叔在10月参加我们的甘南之旅~

11天。
兰州---夏河,合作==郎木寺-----黄龙---九寨沟

郎木寺呆4天,骑马上华盖神山
作者: 不会游水的鱼    时间: 2009-8-21 14:16

原帖由 NEIBOY 于 2009-8-21 14:01 发表



这些事情处理好了我就可以放松了...真想去旅游,好几年没出门了


欢迎大叔加入 来吧来吧 一起去骑大马
作者: linjinghui    时间: 2009-8-21 14:39


作者: linjinghui    时间: 2009-8-21 14:40


作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 15:24

离题万里.....



只能再议

还有2个月,万事难料
作者: natineprince    时间: 2009-8-21 15:27

一起去嘛~嘿嘿~
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 15:32

不可预计性的事我不太想太早决定

到时候条件可以就去

条件不行就不去

一般提早2周通知就可以了吧
作者: 不会游水的鱼    时间: 2009-8-21 15:51

大叔去不去大叔去不去大叔去不去大叔去不去
大叔去不去大叔去不去大叔去不去大叔去不去
大叔去不去大叔去不去大叔去不去大叔去不去
大叔去不去大叔去不去大叔去不去大叔去不去
大叔去不去大叔去不去大叔去不去大叔去不去
大叔去不去大叔去不去大叔去不去大叔去不去
大叔去不去大叔去不去大叔去不去大叔去不去
大叔去不去大叔去不去大叔去不去大叔去不去
...
作者: 莎拉公主    时间: 2009-8-21 17:04

二奶进门后骗老头子修改遗嘱的事情多的去了

要是她再给老头子生个儿子,那你想分房子就更没希望了
作者: 乞力马扎罗的雪    时间: 2009-8-21 17:15

你父亲和你都是第一继承人,一套房子你和你父亲各占一半,你父亲可以不给你,你如果要把房子都给你 或者你父亲同意房子给你,那你就要写明他放弃继承权,那样就OK了 你的后妈也没有什么机会继承你的房子了 除非你死了并且没有指定你的继承人。
作者: BOMB7    时间: 2009-8-21 17:32

原帖由 NEIBOY 于 2009-8-21 13:49 发表



我估计他这句懂了 是以为咱两关系那啥,所以你老帮我说话


你太 认真了..
作者: 看客    时间: 2009-8-21 18:00

原帖由 乞力马扎罗的雪 于 2009-8-21 17:15 发表
你父亲和你都是第一继承人,一套房子你和你父亲各占一半,你父亲可以不给你,你如果要把房子都给你 或者你父亲同意房子给你,那你就要写明他放弃继承权,那样就OK了 你的后妈也没有什么机会继承你的房子了 除非 ...

外公外婆还在世的话,那么还要再分...
作者: 飞天德    时间: 2009-8-21 18:37

或者直接让你父亲在再婚前进行婚前财产公证 这样这套房子还是归于你们父子之间的
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 18:59

原帖由 飞天德 于 2009-8-21 18:37 发表
或者直接让你父亲在再婚前进行婚前财产公证 这样这套房子还是归于你们父子之间的


因为这么多年来一直没和父亲一起生活

和他多日协商,他都不肯婚前财产公证,估计是那个女的一直不肯他公证,所以我只能用这一招了
作者: NEIBOY    时间: 2009-8-21 19:01

原帖由 看客 于 2009-8-21 18:00 发表

外公外婆还在世的话,那么还要再分...



外公外婆条件很好,不需要考虑这个因素
作者: 风间云落    时间: 2009-8-21 19:45

原帖由 NEIBOY 于 2009-8-21 12:18 发表



其实大概问题我已经弄清楚了,现在就是协议书的书写格式和注意事项要了解点

刚参考了下遗嘱房产的格式...



老N,急不急?
不急的话我周一上班的时候偷偷打电话给认识的律师咨询下




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