标题:
[贵阳]装修公司的预算常用手法
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作者:
Zorro2000
时间:
2011-8-5 21:24
标题:
[贵阳]装修公司的预算常用手法
【新浪贵阳装修家居网】装修公司经常在预算中做四肢行为,以到达更高的利润,同时把单项预算降低,麻木消费者的戒心理,下面我就以这些个手法做为分析对象,使大家能够自行分析预算价格组成,维护自身的好处
1、拆项法
装修公司最常用的手法之一,这种手法在上海很是普遍,是恶性价格竞争的后遗症,这看起来是低廉和小装修公司竞争,实则是“暗渡陈仓”之策。
例1 :
混水门套:数量一个,主材180,敷料80,人工80
门套线:数量10米,主材15,敷料5,人工3(柳安线条5cm宽)
合计总价格:570元/个
一个完整的门套,应该是包罗门套线的,象上面的柳安门套,总体价格应该是在400左右,通过拆项目,其总价格可以到达570甚至更高,但分成两个项目后,单位总价格下来了,消费者很容易上当。
附:这个混水门套简单的质料分析
细木匠板:0.75张*100=75元
九厘板0.5张*70=35元
柳安三夹板:0.5张*30=15元
门套线11米*10元/米=110元
胶水、钉子等敷料:70左右
人工80~100
合计成本:405元/个,而且用料已经很好了
例2 :
地面大理石或者玻化砖:主料自购,敷料20,人工20
地面找平:主料12,敷料2,人工6
合计:60元/平方米(不包孕主料)
分析:铺贴大理石是接纳干铺的工艺,一般有4cm厚的洋灰和黄砂,都是一次成型的,不存在地面找平的另外工序
质料分析:洋灰0.5包*20=10元
黄砂:3包*2元=6元
其他:胶水及东西类:3元
人工:20左右
合计:39元/平方米
例3 :
乳浊液漆(多乐士超易洗一底两面):主料10,敷料3,人工3
墙顶面批嵌(2遍):主料3,敷料2,人工3
合计:24元/平方米
分析:乳浊液漆施工是包罗批泥子这个内容的,分隔的目的只是为了赚更多的敷料方面的用度
质料分析:乳浊液漆:假定底漆和面漆同样价格,一桶多乐士超易洗可以刷60平方米/遍,则主料价格应该是140/60*3=7元/平方米,损耗是20%,则成本是8.4元/平方米
敷料:老粉、801胶水、熟胶粉、绷带:成本价格应该在2元/平方米
东西:板刷、滚筒,0.5元/平方米
人工6元/平方米
合计:16.9元/平方米
可以看出,利润最大的一块在敷料上(人工不考虑装修公司赚几多)
这个是通过拆项法获患上敷料最大好处的一个方式,如果装修公司通过主材掺水等方式,利润更高
怎样答对装修公司的拆项法:
2、漏项法
这个是小装修公司最卑鄙恶劣的手法,欺骗消费者不懂,故意漏项少报项目,使预算看起来很低,真正施工时,以预算中没有这个项目,要求重新报价,之后漫天开价,会引起很多纠纷。消费者在装修时处于弱势整体,只有忍气吞声,伸头挨宰啦。一般来讲,大装修公司也怕呈现纠纷,因此报价详细,这类漏项法多呈此刻工头出身的小装修公司店主那里,因此遇到这类装修公司一定要审慎再审慎。
例 :
小树的第一份预算应该她很了解,里面有个分歧理的条目:客户必须详细分析预算项目发现缺项漏项,装修公司分歧纰缪此卖力,意思是这个,原文我不想的起来了答对这个漏项法,消费者唯一的处理完成要领是;要学会亲手预算
3、单位变换
装修公司经常在单位上玩花样,最常见的就是把单个门套、窗套变成米计较,把大理石用米来计较,反正哪一个单位对装修公司有帮助就用哪一个
例 :
窗沿大理石,米黄(300宽)---单位,米---主材价格180元/米磨边、倒角另外计较
分析:大理石去采集购买的时候都是按平方米计较的,不管巨细平凡米黄价格在300/平方米300宽的大理石/米的面积是0.3平方米,按300元/平方米计较就是90元
4、主料暂订价
全包的预算书经常有这个说法,主料暂定,因此装修公司一般采取报个低廉的方式,使总价看起来比力低。究竟上,当消费者去看的时候,这个价格底子就买不到自己合适的主质料,于是自己的预算方案会大变动,不断超支。
五、虚高的主质料单价
对一些比力透明的主质料(主如果规范品),装修公司无计可施,但对一些非规范品,或者有等级区别、有损耗的主质料,那末这搭就会动足脑筋啦。
例1 :
石膏板吊顶:单位,平方米---主材价格:45,敷料价格:25,人工:20
施工工艺分析:咱们先分析一下石膏板吊顶中的施工工艺先用木龙骨打斗子,一般大面积吊顶的话接纳轻钢龙骨或者30*30的木龙骨打成300*300的木框价。小面积的吊顶一般接纳50*100的木龙骨打成排骨状架子之后上石膏板(家装中一般都不做防火漆片的)
牵扯到的质料有:木龙骨、石膏板、一些敷料那末:主质料就是石膏板了,敷料就是龙骨和钉子之类
成本分析:石膏板10元左右/平方米,大面积时损耗在10%,小面积的话损耗在20~30%也就是说主料成本价格在15元以内
但装修公司在这个项目上一般都报患上比力高,由于实在没有几多项目的主料可以赚钱了,而吊顶的用度一般客户都不大关心,而且对工艺没完解,能赚的处所就必定要去赚的这个也是装修公司出格喜欢吊顶的一个缘故原由
例2 :装饰墙
一般装修公司都喜欢做,而且价格不菲,但出的图纸上,装饰墙无非是一些疏密程度板做的,开开槽罢了。
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要害词:装修公司预算贵阳家居贵阳装修
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