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标题: 装修费“超额”的秘密：水电改造是祸首 [打印本页]

作者: Zorro2000 时间: 2011-7-7 21:12 标题: 装修费“超额”的秘密：水电改造是祸首

刘女士120平方米的新居,某扮饰公司报价26800元,开工,结束工作,刘女士共花了73210元,其中高出的4万多元的装修费用从何而来,想必有过装修经验的业主都清晰,这都是增项、漏项惹的祸。

要是消费者在装修过程中碰到价格棍骗、隐藏工程、施工缺陷、偷换质料、空气质量分歧格等问题,均可以通过投诉热线告诉我们。我们将坚决维护消费者正当利益。

要是品牌家装企业发明行业内出现恶性竞争等侵扰市场规范行为,也能够通过家装投诉热线举报不规范企业,我们将坚决维护行业向好发展。

水电改造是祸首

最近几天,记者对十位装修接近尾声的业主进行了一番查询拜访,其中,有七户业主的报价与最终装修费用相差甚多,超出报价费用在3万元到5万元不等,其中,水电改造部分增收费用是报价费用的2到12倍,占总装修增收费用的60%左右,如此大的出入让业主叫苦连连。其中一名业主告诉记者:“我房子平面或物体表面的大89平方米,都会人家装修预算报价单上,他们把水电改造这部分只做了500元的报价,我熬头次装修,底子就不知道水电改造会出问题,只是瞥见总费用非常低,就跟他们签署了合约,可最终这家扮饰公司在水电改造上收了我快七千元,这比当初的报价整整高了12倍。”

特此问题,记者走访了当地多家扮饰公司,其中阔达扮饰、今朝扮饰等绝大大都品牌扮饰公司对建筑平面或物体表面的大为100平方米左右的房子预收水电改造费用是2000——3500元不等,少少量如都会人家、峰光无限等企业只预收500——1000元,而还有一部分企业则预收6000——9000元不等。

那末,水电改造部分预收费用应该是几多呢?龙发扮饰工程部经理淮雨给记者算了一笔账:拿100平方米两卫一厨的房子为例,其中水道约需80米,电路中强电约需80——100米,弱电约需30米,而市场上水电路改造所需的质料费用,水道80元/米、电路35元/米,如此核计下来,一个百平方米的房子水电改造约需10600元。

巧立事物名称多收钱

除水电改造部分的增项收费不易被业主察觉外,许多居心叵测的扮饰公司巧立事物名称,将统一工序拆项报价牟取暴利,或是在报价中未作明确申明,为日后增项埋下伏笔。

业主不妨拿起手中的报价单,看看中面是不是存在以下问题:

拆项收费

将墙面处理分为,顶面披刮泥子、顶面乳胶漆、墙面披刮泥子、墙面乳胶漆,将地面处理分为:地面找平、地面清算、铺装、填勾缝剂等,将统一项目分为多步调收费,暗增费用;

重复收费

洗手间包立柱与洗手间砌柱墙,墙面下层处理与墙面找平这两项隶属统一项目却交来两次费用。

横向收费

报价单上有一串质料费、人工费、辅料费、盘运脚、机具费、办理费等横向再次收费项目;

漏报

晒台铺砖、过门石铺砖、踢脚线铺砖、洗手间吊顶、洗手间包柱、门跟前上封、门跟前修整等项目,这几项属施工方漏项,很可能是日后增大装修总费用的隐患。

另外,今朝扮饰总经理吕续维告诉记者,室内预设中的造型部分也是在报价中最易被漏失的。据其先容“造型部分是最容易被轻忽的,因为,预设师需要完美的成效图来吸引业主签单,但因为装修费用的限制,一些缺少生业品德的预设师并未将成效图上呈现的造型的所需费用算在报价中,导致业首要想实现成效图中的预设就必须在装修过程中不停增加费用。要想杜绝这类征象发生的最佳办法就是,要求预设师出具真实的预设成效图,在签合约时对照成效图来一项一项查看,能降低成本漏项的可能性。”

能看懂的预收才靠谱

据记者了解,市场上大大小小的扮饰公司百余家,报价单更是千奇百怪,没有一定在业履历的人很难辨别其中水分,更不要说是熬头次装修的业主了,但是,我们不能因为装修的门道深,就甘心被宰,对此,一名资深的在业职员吐露了一个小要领,但愿能给广大业主以帮助,“一个及格的预算,应该有了了的工艺作法申明及质料清单,让业主一目了然。其中工艺申明不仅是施工队施工赖以参考的施工依据,同时也是业主计算质料费用的重要参考。同时,一般预算中的内容繁多,业主往往只注意比较重要的质料部分,而忽略了辅料,这给施工方的移花接木留下了可乘之机,造成增减项的存在。建议业主在签定合约前对预算书中的项目一定要仔细查阅,在合约中商定施工中工程量的增减不患上超过总价的10%,如许就会有效削减施工方的增减项目。”

另外,市家装委投诉部负责人尚军先容,家居装修中的总费用应该是:主体质料费用+辅助质料费+人工费+预设费+办理费(持国度承认的天资证实西安规定收10%)+税金。其中,税金是指企业在承接工程业务的经营中向国度所缴纳的法定税金。预设费的规范西安为每一平方米30元,但有些扮饰公司为了吸引主顾往往会降低或免收预设费。办理费是指扮饰装修公司在办理中所发生的费用,通常是工程造价的10%,也可由两边协商决议。以是对业主来说,签合约的时候,应该先看看付费的项目是不是包罗这些方面,上限削减漏项的可能性。同时还要首先保证在合约中尽量细化装修的详细要求,明确装修的工期;其次在装修合约中,对家装公司独自设立的补充条目要进行认真查抄,搞清补充条目的权利和义务。

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