常州6月楼市打折成风 价格战或将拉响
研发商资金已很紧张 甚至常州有个别研发商资金链已经拮据“即便利率上浮100%,地产商也愿意从银行获得融资。”某地产商人士坦言,但现在的需要别人解答的题目不在利率程度,而在额数上。五月31日,中国工商银行股东大会上,行长杨凯生向投资者表示,工行对房地产贷款仍处于适度步入阶段,不存在遏制向研发商贷款的环境。
看来,近日关于央行要求暂停房地产研发贷款的传闻,只是虚惊一场。不过,研发商的资金链愈来愈紧张却是无比真实的境遇。
目前银行研发贷属于半停滞状态,贷款利率普遍在基准利率的根蒂根基上上浮10%-20%,甚至更高。
据相识,位于天宁区的某楼盘今年12月按合约就应该交给,但从目前环境来看,险些没有什么动静,外立面脚手架还没有任何撤离,另有美化、验收等重要事情要做,不克不及担保这楼盘交给时间不会延后,甚至有很永劫间延期的可能。
开盘加鞭策作加大,而五月交易成功量比去年同期萎缩
常州6月预计将有25个楼盘开盘加推,相比2010年6月开盘数量只有15个来说,确实增加了不少。而五月商品房总交易成功4097套,而去年同期交易成功5052套,在交易成功量方面比去年同期减少18.9%。推盘量在接续放大,而交易成功量由于市场不雅望情绪浓重却在不停萎缩,以是对全般行业压力很大,卖方市场也很可能进一步向买方市场转变。
常州许多楼盘优惠幅度明显比之前大了许多
之前的常州楼市,险些都是青一色的98折,95折都难觅踪影。而目前95折是满天飞,8折促销也开始蔓延,这次新城地产动作很大,正式推出1000套限价房。目前新城在常州市场的占有率在同业中较高,这一动尴尬刁难常州其他研发商有肯定是影响力。尽管不克不及解除这么多大幅度的优内秀,有些楼盘降价是假,促销是真,但从大举宣传促销上来说,确实是想尽量加快提高销售业绩,回笼资金。
步入下半年,常州全般楼通称里买方和卖方胶着状态或将更加严重,接下来也将会有更多的研发商步入优惠促销行列,打折成风或将不成制止。
“限价房”、“特别降低房”、“一口价房”、“赠车位”、“送装修”、“团购”等等,只是讲法差别,其素质都是变相降价。不过还得看其素质,在优惠之前有没有大幅提高价格,否则只是一种促销手眼。
以下就是新浪乐居为您带来常州楼市近期大幅度优惠的详细环境:
1.新城净水湾 (论坛 相册 户型 样板间 评点 地图搜刮)
新城净水湾效验图
目前限价:4000元/平米起近期均价6000元/平米摆布
打折幅度:6.6折摆布
特惠房源:127-130平米三房
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常州6月楼市打折成风 价格战或将拉响
新城玉龙湾6.8折 新城公园壹号7.3折
创业紫金城8.1折 新城域8.2折
凯尔锋度8.2折 新城公馆8.5折
圣巴塞耶8.5折 九龙雅苑8.5折
绿茵百年城8.7折 府河名居91折
九洲新世界全额94折 水晶城特惠
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